租房房东毁约的原因有哪些

在广东梅州，一位小伙子谈好400元租房，但是万万没想到第二天房东加价到1000，本想好好改装的小伙瞬间就觉得不值得了。那么具体是怎么回事？租房要避免哪些坑？下面小编带来介绍。

房东毁约的原因可能有以下几点：

1、可能看见了租户的改装图纸，觉得一定会租他的房，就临时加价。

2、或许房东不想租了，通过加价的方式让租户放手。

3、大概房东自己觉得400就可以了，但家里人不同意，要租就1000起，钱太少了也没啥用，还不如不租。

4、不管真实原因是啥，答应了的事又反悔了，确实是毁约不诚信的表现。

5、不过还没有签协议，租户应该庆幸，万一租了几个月，也花钱改造好了，房东再中途加价才是最不能忍受的。

6、房东一家最后400也没得到，老房子继续趴着沉睡好了。

租房要避免哪些坑

1、注意无法签口头合同：在签订租房合同的时间，要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中，因为这样才能更最好的保障自身的权益。

2、注意房东的身份：无论是购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件：在租房合同的时间，房东都会规范承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们们，也可以规范房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时间，方便提供对方身份证明。

4、注意租金交付细节：签订租房合同，需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚，需要注意的是，为了防止不良房东钻法律的空子，在租金方面要区分大小写。

5、注意水电细节：签订租房合同时，注意计划中要列一条，专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况，并且在租赁期间，水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。

6、注意房间的用细节：从法律法规方面来说，在承租方入住以后，有使用房间的权力，但是在没有经过房东允许的情况下有，无法随意更改，如果要重新进行装修，要在合同中明确标明。

延伸阅读

租房收房注意事项有哪些

1、房屋是否完好。

2、是否进行了需要拆除的装修或装饰。

3、是否被非法转租。

4、室内设施是否完好无缺。

5、水电等费用是否结清。

6、是否已进行过保洁。

7、与物业、邻居是否有没解决的问题。

租房可以换锁芯吗合法么

租房换锁芯其实没必要告诉房东的，因为可能前几个租客都没换过锁，甚至还配过钥匙，这对居住者来说不是很安全的事情。所以，没必要告知房东，后续退租时要是全部给房东即可。

租房可以换锁芯吗合法么

租房可以换锁芯，可以直接找房东要求换锁芯，如果房东同意的话是可以换的，这样的要求其实比较常见，很多区域对于租房安全还有一些隐患。但如果房东不支持的话就不能自己换了，这种可以算作是损坏房屋了，可能需要自费维修费用。

租房换锁芯要告知房东吗

换锁不需要通知房东。通常人们租房的第一件事就是换锁或换锁芯，因为你不知道这个房子曾经租给过谁，也不知道上几位住户自己配了多少把钥匙，因此为了保护自身的财产安全，锁是一定要换的，之后退房的时候将钥匙给房东就好了。

租房换锁费用谁来承担

一般情况下，租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后，承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。

廉租房需要摇号吗

廉租房是很多人都关注着的房源，价格比较便宜，出租上班是可以节省不少开支的。那么，廉租房需要摇号吗？廉租房需要交物业费吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

廉租房需要摇号吗

廉租房需要摇号。廉租房摇号是公民公平选房的一种方式。摇号的居民在符合申请廉租房的条件之后，才会取得廉租房摇号的资格。

所以廉租房摇号是为了申购廉租房的居民来公平选房，在进行廉租房摇号之后，号数排在前面的居民，会有优先选择房子的权利，选房的方式是通过电脑点击的方式，选房时间为三分钟。

这种选房方式有点类似于我们选择电话号码，是用来确定我们所选择的房号和房型。所以在廉租房摇号之前，相关单位会给选房人两个星期以上的看房时间，这样才能保证在选房的时候不会耽误太多的时间。

而申请廉租房基本上都是以家庭或者是单身人士为主的，所以每个申请廉租房的家庭在原则上是以户主为主，其他的家庭成员就作为共同申请人。

廉租房需要交物业费吗

廉租房要交物业费。一般的廉租房都有物业服务，如果享受了物业服务那就要交纳一定的物业费，和一般的住宅或是租住宅一样。不过考虑到廉租房的性质，物业费会按照一定的标准来定，但是不能不交。

廉租房需要自己装修吗

廉租房不需要装修。廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上也不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。